Das Musterhaus vom Typ - Babelsberg – ist ein Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Optional ist ein Kellergeschoss möglich.
 
Die in den nebenstehenden Grundrissen dargestellten Räume und Flächen entsprechen dem geplanten und gebauten Musterhaus mit folgenden Angaben:
 
Angaben zu den Flächen des Musterhauses (Nettoflächen):
Kellergeschoss (optional) 83,36
Nebenfläche: 83,36
- Flur (Treppenraum) 10,76
- HA Hausanschlussraum 16,71
- Keller 1 8,81
- Keller 2 7,05
- Keller 3 40,03
Erdgeschoss 83,67
Wohnfläche: 44,89
- Wohnen 36,08
- Arbeiten 8,81
Nebenfläche: 38,78
- WC (Gäste) 2,66
- Küche 16,42
- Flur (Treppenraum) 17,04
- Garderobe 2,66
Dachgeschoss 70,91
Wohnfläche: 41,41
- Schlafen EGF 13,60
- Zimmer 1 EGF 14,27
- Zimmer 2 EGF 13,54
Nebenfläche: 29,50
- Empore (Treppenraum) EGF 16,19
- Bad EGF 9,91
- Ankleiden EGF 3,40
Die nachstehende Baubeschreibung ist maßgebend für die Bauausführung des Objekts. Sie bestimmt die Lieferungs- und Leistungspflicht für die durch den Bauträger abzuschließenden Verträge.
Erstellung des Bauantrags, der Ausführungsunterlagen einschließlich aller erforderlichen Bauzeichnungen, Pläne und Berechnungen der Statik, Heizungs-, Elektro- und Sanitäranlagen, deren Revisionsunterlagen und Überwachung der Gewährleistungsfrist.
Die komplette Erschliessung erfolgt vom Bauherren in Eigenleistung. Die Ehrenberg Bau Concept GmbH ist aber bereit, in Fragen der Koordination der Medienträger untereinander und Integration in den Bauablauf behilflich zu sein.
Gründung: Bodenplatte frostsicher gegründet, Güte und Abmessungen entspricht den statischen Berechnungen
Betonarbeiten: Die Betongüten sowie die Abmessungen der Konstruktionsteile und die Bewehrungen nach den statischen Berechnungen sowie den entsprechenden DIN-Vorschriften. Keller (optional) als Fertigbetonkeller, Bodenplatte und Kellerwände aus wasserundurchlässigem Beton.
Isolierarbeiten: Abdichtung der erdberührten Wände mittels geeignetem Schutzanstrich , Sperrung gegen aufsteigende Feuchtigkeit bei Montage einer Perimeterdämmung von 5,0 cm an den Kelleraussenwänden mit Aufpreis
Mauerarbeiten: Die Mauerwerksgüte sowie deren Abmessungen werden nach den statischen, Wärme- und Schallschutzberechnungen sowie den entsprechenden DIN-Vorschriften bestimmt.
   
  Außenwände:
 
  • 1.0-1.5 cm dicker Innenputz
  • Mauerwerk aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk (Poroton oder gleichw.) nach DIN , Abmessungen entspr. Bauplänen und Statik, z. Z. 30,0 - 36,5 cm dick
  • mineralischer Aussenputz auf 2 cm starkem Zementunterputz
  • im Spritzwasserbereich Sperrputz, Buntsteinputz im Sockelbereich mit Aufpreis
  • Kellerlichtschächte in Kunststoff mit Gitterrost und Diebstahlsicherung, nur bei vorh. Keller
  Innenwände:
 
  • 24 cm,17,5 cm und 11,5 cm dicke Wände aus Mauervollziegeln bzw. Kalksandsteinvollsteinen, beidseitig mit 1,0-1,5 cm dickem Gipsputz
  • nichttragende Innenwände aus Porenbeton bzw. Leichtbauständerwände, Beplankung mit Gipskarton
  • Dachschrägen in Gipskarton
  • Keller falls vorhanden:
    Innenwände geputzt, Stossfugen der Kelleraußenwände gespachtelt.
Decken Stahlbetondecken entspr. Statik, z. Z. als Filigrandecke mit Aufbeton oder Fertigdecke oder Stahlbetonfertigdecke.
Dachaufbau Zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl aus Holzkonstruktion entspr. Statik, imprägniert mit umweltfreundlichen Holzschutzmitteln, Dachneigung, gemäß DIN und Planung.
Dachdeckung Eindeckung mit Betondachsteinen Fabrikat Braas „Frankfurter Pfanne“ in rot, Dachrinnen, Fallrohre, Verwahrungen aus Titanzinkblech
Trockenbau kpl. Trockenbau in Gipskarton, 10 cm stark mit Dämmung gem. Planung
Treppen Stahl- Betontreppemit Holzbelag und Stahlgeländer
Fenster Holzfenster weiss, mit Isolierverglasung, K-Wert Glas 1,1 , als Drehkipp-, Kipp-, Dreh- oder Festflügel, Fensterbänke innen "Jura-Marmor" o. glw., außen Aluminiumblech weiss.
Sämtliche Fenster im EG mit Rollläden aus Kunststoff, Bodentiefe Fenster im OG mit Rollläden aus Kunststoff. Sämtliche Rollläden elektrisch betrieben.
Hauseingangstüren Hochwertige Kunststofftür, Modell KW 205 weiss, mit Zylinderschloß, Sicherheitsbeschlag und Profilzylinder
Innentüren Glattes Türblatt, lackiert weiß, mit Drückergarnitur und Buntbartschloß, Holzzargen, Türen zum Bad und WC mit Badzellenschloß
Estrich

Zementestrich ZE 20 oder Anhydritestrich, schwimmend verlegt mit Wärmedämmung, mit Trittschalldämmung und entsprechend Wärmebedarfsberechnung

Estrich im Keller mit Aufpreis

 

Bodenbeläge Keller: Betonfußboden, roh, unbehandelt
  Wohnbereich EG und OG: Teppichboden
  Flur EG Fliesenbelag
  Flur OG Teppichboden
  Bad Küche, Gästebad: Bodenfliesen siehe Fliesenarbeiten.
  Übergänge zwischen Teppich und Fliesenbelag mittels Trennschiene Verlegung
  Parkett gegen Aufpreis
Fliesenarbeiten Bad, Gästebad:
 
  • Wandfliesen, Format 20/25 o.ä. bis 2 m Höhe im Dünnbett verlegt o. geklebt inkl. Fugen, Bordüren und Schmuckfliesen etc.
  • Fußbodenfliesen Format 30/30 o.ä. im Dünnbett verlegt oder geklebt.
  Küche:
 
  • Fliesenspiegel ca. 60 cm hoch im Bereich von Spüle und Herd, Format 10/10 o.ä.
  • Fußbodenfliesen Format 30 x 30 cm im Dünnbett verlegt incl. Fuge, Bordüre, etc.
  • Ausfugungen zwischen den Sanitärobjekten und Wandfliesen sowie zwischen Boden und Wand aus elastischem Kunststoff.
  Flur EG:
 
  • Bodenfliesen Format 30/30 im Dünnbett verlegt, incl. Fugen etc.
Maler- und Tapezierarbeiten Kellerräume (falls vorhanden) unbehandelt
  Wohnräume: Wände und Decken mit Rauhfasertapete und weißem Deckanstrich aus Dispersionsfarbe.
Farbige Anstriche nach Bemusterung gegen Aufpreis.
Heizunganlage
  • Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Pumpenwasserheizung mit erdgasbefeuertem Niedertemperaturkessel oder Gastherme, „Buderus“ oder gleichwertig
  • Witterungsbedingte Vorlauftemperaturregelung
  • Zentrale Warmwasserbereitung
  • EG und OG Fußbodenheizung
  • Kellerräume nicht beheizt
  • zusätzliche Handtuchtrockner gegen Aufpreis
Sanitäranlage
  • Die Sanitärinstallationen aus Kunststoff- bzw. Gußrohren, Objektanschlußleitungen aus Kunststoff
  • Wasserleitungen aus Kupfer oder Kunststoff
  Sämtliche Warm-, Kalt- und Entwässerungsleitungen sind an den erforderlichen Stellen gedämmt Technisch hochwertige Vorwandinstallation mit Sanitärbausteinen, DVGW-geprüft und den Schallschutzstbestimmungen entsprechend.
 
Ausstattung der Bäder gem. Grundriß, jedoch ohne Waschmaschine. Badewanne als Stahl- o. Acryleinbauwanne, Fabrikat Bamberger „Juwel“ 1. Wahl 1,70 x 0,75 m weiss, farbbeständig, Wannenträger aus schall- und wärmedämmendem Material.
 
Duschbecken, Fabrikat Kaldewei „Duschmedia“ 90 x 90 cm aus emailliertem Stahlblech.
 
Verchromte Wannenbatterie als Einhebelmischer mit Keramik-scheiben, Luftsprudler. Armatur der Geräuschgruppe 1, als Aufputzausführung, Fabrikat F. Grohe „Eurostyle“
 
Handbrause mit verstellbarem Brausestrahl und Ab- und Überlaufgarnitur mit Excenter.
 
Waschtisch aus Kristallporzellan, Größe ca. 60 x 50 cm, verchromte Einhebelmischbatterie mit Keramikscheiben, Luftsprudler, Zugknopf- und Ablaufgarnitur, als Aufputzausführung, Fabrikat F. Grohe „Eurostyle“ Halb- bzw. Vollsäule unter Waschtisch mit Aufpreis
 
Wandhängende Tiefspülklosetts Fabrikat „Derby Top“, Kristallporzellan, Unterputzspülkasten in wassersparender Ausführung schallgedämmt. WC-Sitz aus stabilem Duroplast,in Form und Farbe mit der Kollektion übereinstimmend. Alle Objekte in weiß
Elektroanlagen Stromversorgung: Die Einspeisung erfolgt über das öffentliche Versorgungsnetz.
  Installation:
Im Kellergeschoß (falls vorhanden) erfolgen sämtliche Leitungsinstallationen in Feuchtraumausführung auf Putz. In den Flur- und Wohnbereichen erfolgt die Leitungsinstallation unter Putz.
  Ausstattung:
  Treppenhaus:
  Ausreichend Leuchten und Taster.
  Wohnbereich:
  2 Deckenauslässe auf Aus- bzw. Wechselschaltung nach Erfordernis
1 Dreifachsteckdose neben Antennenanschluß
2 Doppelsteckdosen
1 Radio- und Fernsehantennenanschlußdose
 
3 Doppelsteckdosen
1 Fernsehdose,
1 Antennendose
  Kinderzimmer:
  1 Deckenauslass auf Wechselschaltung
2 Doppelsteckdosen
  Schlafzimmer:
  1 Deckenauslaß auf Wechselschaltung
2 Doppelsteckdosen
  Küche:
  1 Deckenauslaß auf Ausschaltung
1 Wandauslaß über Arbeitsfläche
3 Doppelsteckdosen
1 Herdanschluß mit Anschlußdose
1 Steckdosenanschluß für Dunsthaube
1 Steckdosenanschluß für Geschirrspüler
1 Steckdosenanschluß für Kühleinheit
  Bad und Gästebad:
  1 Deckenauslaß für Ausschaltung
1 Wandauslaß auf Ausschaltung
1 Doppelsteckdose
1 Einfachsteckdose
  Flur:
  1 Deckenauslaß auf Wechselschaltung
1 Einfachsteckdose,
1 Telefonanschlußdose
  WC:
  1 Deckenauslass auf Ausschaltung
1 Einfachsteckdose
  Keller: je Kellerraum (falls vorhanden)
  1 Deckenauslass auf Ausschaltung
  1 Klingelanlage mit Klingeltaster an der Haustür und Gong
1 Schaltbare Aussensteckdose Terrasse
1 Aussenbeleuchtung an der Haustür
  Telefonvorbereitung:
  Installation der entsprechenden Telefonleitungen von der Anschlußdose im Wohnzimmer bis in den Hausanschlußraum im Keller bzw. Hausanschlußraum.
  Vorbereiten einer Alarmanlage
  mit Glasbruchmelder und Türmelder. Auf Wunsch Freischaltung der Alarmanlage.
  Aufpreis
   
Die Herstellung von Terrassen, Außenanlagen, Einfriedungen, Zuwegen und der Garage sind nicht Bestandteil des Leistungsumfanges.